嗨~你好,我是Miss桂圓。
這是我的上課筆記「你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南」,
分享給正在考慮是否該買房子的首購自住族。

買房思考評估點(3) :買了房子後,我變成「屋主」還是「屋奴」?
屋主是指,當你住進一間房子後,
你的生活品質比以前更好。(成為房子的主人)。
屋奴是指,當你住進一間房子後,
生活品質比以前更差。(成為房子的奴隸)。
不是買了房子就是屋主。
如果為了買房子,結果生活變得很辛苦,
例如每個月的收入幾乎都去付房貸、通勤很久、
鄰居一吵架你就聽到了、隔壁一炒菜就聞到味道…等等讓你的生活品質變差,
雖然買到了房子,可是其實反而變成典型的屋奴。
有房貸也不代表就是屋奴,
如果房貸金額對你來說還不算太有壓力(一般來說不超過收入的三分之一),
那麼你還是一個屋主。
如果房貸讓你長時間充滿壓力,那你就變成屋奴,
有房子以後,不敢旅遊、不敢追求夢想,沒有多餘的錢…這就是屋奴。
當屋奴的時間越長,就越痛苦。
另一方面,租房子不一定就是不好的,
如果租房子讓你覺得生活很舒服,那你一樣是屋主。
時間的衡量
張金鶚老師認為,為了更好的生活,當屋奴一陣子是可以接受的。時間的衡量為
- 3 – 5 年:勉強可以接受
- 5 – 7 年:有點不划算了
- 10 年以上:大概就不必了吧
買房子後或多或少會犧牲掉生活品質,
如果評估 5 年以內可以熬過去,還算可以接受,
超過這個時間的話,就不要硬買。
房子是有安定感的功能存在,有自己的家的感覺,
如果負擔得起,當然就考慮買房子。
但如果買了房子會讓自己壓力很大,嚴重犧牲生活品質,
那硬買可能不是最好的決定。
(以台北目前薪資所得與房價來看,當屋奴10年都還算少的阿~)
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祝安好,我們下篇文章見。
by Miss桂圓 🙂
關於「首購族」到底該不該買房?
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我自己也常常在Hahow搜尋想學習的課程,例如張金鶚老師這堂買房課:)