Hey 首購族!你適合買房嗎?(3)買房後成為屋主還是屋奴?

嗨~你好,我是Miss桂圓。

這是我的上課筆記「你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南」

分享給正在考慮是否該買房子的首購自住族

買房思考評估點(3) :買了房子後,我變成「屋主」還是「屋奴」?

屋主是指,當你住進一間房子後,

你的生活品質比以前更好。(成為房子的主人)

屋奴是指,當你住進一間房子後,

生活品質比以前更差。(成為房子的奴隸)

不是買了房子就是屋主。

如果為了買房子,結果生活變得很辛苦,

例如每個月的收入幾乎都去付房貸、通勤很久、

鄰居一吵架你就聽到了、隔壁一炒菜就聞到味道…等等讓你的生活品質變差,

雖然買到了房子,可是其實反而變成典型的屋奴。

有房貸也不代表就是屋奴,

如果房貸金額對你來說還不算太有壓力(一般來說不超過收入的三分之一),

那麼你還是一個屋主。

如果房貸讓你長時間充滿壓力,那你就變成屋奴,

有房子以後,不敢旅遊、不敢追求夢想,沒有多餘的錢…這就是屋奴。

當屋奴的時間越長,就越痛苦。

另一方面,租房子不一定就是不好的,

如果租房子讓你覺得生活很舒服,那你一樣是屋主。

時間的衡量

張金鶚老師認為,為了更好的生活,當屋奴一陣子是可以接受的。時間的衡量為

  • 3 – 5 年:勉強可以接受
  • 5 – 7 年:有點不划算了
  • 10 年以上:大概就不必了吧

買房子後或多或少會犧牲掉生活品質,

如果評估 5 年以內可以熬過去,還算可以接受,

超過這個時間的話,就不要硬買。

房子是有安定感的功能存在,有自己的家的感覺,

如果負擔得起,當然就考慮買房子。

但如果買了房子會讓自己壓力很大,嚴重犧牲生活品質,

那硬買可能不是最好的決定。

(以台北目前薪資所得與房價來看,當屋奴10年都還算少的阿~)

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祝安好,我們下篇文章見。

by Miss桂圓 🙂


關於「首購族」到底該不該買房?

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本篇文章純屬個人的上課筆記整理及心得分享。非屬商業用途,也不構成任何購屋建議。

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