嗨~你好，我是Miss桂圓。
這是我的上課筆記「你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南」，
分享給正在考慮是否該買房子的首購自住族。
買房思考評估點（2）：人生與房屋的生命週期
房屋在人口使用上的需求，大約每隔 10 年，就會面臨一次轉換。
從單身、結婚、生小孩、小孩長大、小孩外出念書、小孩回巢、小孩再次離巢、照顧年邁父母…等，都是可能轉換的時期。
新婚(首購)族
首購族最大的問題，就是財力不夠，所以只能買比較遠、老舊、或比較小的，但如果太勉強，還是先租房子比較好。如果產品可以接受、價位可以負擔才買。
對於年輕人買房的其中一個優點是，會讓自己有動力打拼，利用年輕的這段時間努力。
中年(夾心)族
中年的時候，換屋或改善品質比較重要，因為小孩慢慢長大（就學需求不同了），自己在社會打滾一陣子也慢慢有能力了（存款比較多了）。
要換屋還是整修比較好呢？如果換屋沒有比原本住的好，就選擇裝修。以價格來看，裝修絕對比買新的房子還要便宜。
老年(退休)族
年紀慢慢變大的時候，家庭人口數減少，可以考慮以大換小宅，或是以房養老、去養老村、退休村都是可以考慮的選項。
人生與房屋的生命週期
根據上課內容，關於人生與房屋的生命週期，以下是我整理出的心得。
大部分的台灣人，從畢業到成家（購屋），不管是有結婚還是沒結婚，有小孩或是沒小孩，在沒有父母的幫助之下， 都要經歷至少10 年以上，才能累積到買房頭期款（房子貴呀！）。
有小孩的情況
有小孩的購屋情況考量的點比較多，考慮點除了自己/另一半/父母之外，還包括孩子的數量，至少每個小孩要有自己獨立的房間，這會影響到要買幾房的單位，小孩的就學地點也是考量重點。
等孩子再大一點，可能他們會短暫離巢（外出念書）後歸巢，然後再度離巢（結婚/獨立）。到小孩完全離巢後，家庭人口數下降，房子就不一定需要原本的空間大小了，這時可以考慮換小一點的房子。
沒小孩的情況
沒有小孩的購屋思考相對簡單且有彈性（沒有小孩負擔也減輕很多！），考量自己和伴侶的工作地點，還有是否能就近照顧年邁的父母，以及未來退休養老的理想地點等。
買房之前，先看看自己目前處在哪個生命階段
每個時間點，有不同的住房需求，
我們不同的生命週期有不同的選擇
隨著當下的需求去檢查房子的適用性。
這~沒有標準答案。
有些時候也不一定要換屋，可以選擇整修維護。
重要的是，符合「自身能力」與「實際需求」。
買房子最重要的是 ~居住品質的提升。
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祝安好，我們下篇文章見。
by Miss桂圓 🙂
關於「首購族」到底該不該買房？
我總共整理出11個思考評估點， 11篇文章，會在接下來的每周六中午12點準時發佈。
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本篇文章純屬個人的上課筆記整理及心得分享。非屬商業用途，也不構成任何購屋建議。
我自己也常常在Hahow搜尋想學習的課程，例如張金鶚老師這堂買房課:)