Hey 首購族,你適合買房嗎?(2)人生與房屋的生命週期

嗨~你好,我是Miss桂圓。

這是我的上課筆記「你適合買房嗎?給居住焦慮世代的購屋指南」

分享給正在考慮是否該買房子的首購自住族

買房思考評估點(2):人生與房屋的生命週期

房屋在人口使用上的需求,大約每隔 10 年,就會面臨一次轉換。

從單身、結婚、生小孩、小孩長大、小孩外出念書、小孩回巢、小孩再次離巢、照顧年邁父母…等,都是可能轉換的時期。

新婚(首購)族

首購族最大的問題,就是財力不夠,所以只能買比較遠、老舊、或比較小的,但如果太勉強,還是先租房子比較好。如果產品可以接受、價位可以負擔才買。

對於年輕人買房的其中一個優點是,會讓自己有動力打拼,利用年輕的這段時間努力。

中年(夾心)族

中年的時候,換屋或改善品質比較重要,因為小孩慢慢長大(就學需求不同了),自己在社會打滾一陣子也慢慢有能力了(存款比較多了)。

要換屋還是整修比較好呢?如果換屋沒有比原本住的好,就選擇裝修。以價格來看,裝修絕對比買新的房子還要便宜。

老年(退休)族

年紀慢慢變大的時候,家庭人口數減少,可以考慮以大換小宅,或是以房養老、去養老村、退休村都是可以考慮的選項。

人生與房屋的生命週期

根據上課內容,關於人生與房屋的生命週期,以下是我整理出的心得。

大部分的台灣人,從畢業到成家(購屋),不管是有結婚還是沒結婚,有小孩或是沒小孩,在沒有父母的幫助之下, 都要經歷至少10 年以上,才能累積到買房頭期款(房子貴呀!)。

有小孩的情況

買房階段

有小孩的購屋情況考量的點比較多,考慮點除了自己/另一半/父母之外,還包括孩子的數量,至少每個小孩要有自己獨立的房間,這會影響到要買幾房的單位,小孩的就學地點也是考量重點。

等孩子再大一點,可能他們會短暫離巢(外出念書)後歸巢,然後再度離巢(結婚/獨立)。到小孩完全離巢後,家庭人口數下降,房子就不一定需要原本的空間大小了,這時可以考慮換小一點的房子。

沒小孩的情況

買房階段

沒有小孩的購屋思考相對簡單且有彈性(沒有小孩負擔也減輕很多!),考量自己和伴侶的工作地點,還有是否能就近照顧年邁的父母,以及未來退休養老的理想地點等。


買房之前,先看看自己目前處在哪個生命階段

每個時間點,有不同的住房需求,

我們不同的生命週期有不同的選擇

隨著當下的需求去檢查房子的適用性。

這~沒有標準答案。

有些時候也不一定要換屋,可以選擇整修維護。

重要的是,符合「自身能力」與「實際需求」。

買房子最重要的是 ~居住品質的提升。

如果覺得這篇文章有幫助,
幫我分享給更多人看到,謝謝!

祝安好,我們下篇文章見。

by Miss桂圓 🙂


關於「首購族」到底該不該買房?

我總共整理出11個思考評估點, 11篇文章,會在接下來的每周六中午12點準時發佈。

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本篇文章純屬個人的上課筆記整理及心得分享。非屬商業用途,也不構成任何購屋建議。

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